Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Votre projet de vie personnalisée à MORANGIS ! Découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 377m² et imaginez la maison de vos rêves dans un cadre de vie dynamique et familial. Po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 141 €/mois | 15 579 €/mois | 431 844 € | 44 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 774 €/mois | 11 436 €/mois | 452 880 € | 65 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 491 220 € | 104 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 534 000 € | 146 907 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 578 400 € | 191 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORANGIS ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORANGIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MORANGIS
|
399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 MORANGIS
|
399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORANGIS
|
399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORANGIS
|
399 000 € | 3 270 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T7 MORANGIS
|
398 000 € | 3 159 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 MORANGIS
|
398 000 € | 3 159 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 MORANGIS
|
398 000 € | 3 159 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 MORANGIS
|
398 000 € | 3 159 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 MORANGIS
|
398 000 € | 3 159 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
405 900 € | 3 440 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORANGIS
|
407 400 € | 3 704 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 MORANGIS
|
396 000 € | 3 600 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORANGIS
|
396 000 € | 3 600 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORANGIS
|
395 000 € | 3 264 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 67 Av Jean Jaures | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 03/04/2025 | 39 Av Gabriel Peri | 106 666 € | 101 m² | 1 056 € |
| 20/03/2025 | 74 Av Gabriel Peri | 299 000 € | 91 m² | 3 286 € |
| 13/03/2025 | 36 Av Isabelle | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 14/02/2025 | 12 Rue Archimede | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 06/02/2025 | 9 Av Pierre Corneille | 378 000 € | 91 m² | 4 154 € |
| 31/01/2025 | 4 Imp Lavoisier | 490 000 € | 117 m² | 4 188 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue Pierre Curie | 435 880 € | 112 m² | 3 892 € |
| 19/12/2024 | 123 Rue Pierre | 312 750 € | 94 m² | 3 327 € |
| 18/12/2024 | 73 Av De Champagne | 385 000 € | 123 m² | 3 130 € |
| 29/11/2024 | 3 Av De La Paix | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 08/10/2024 | 11 Av Du Val | 440 000 € | 112 m² | 3 929 € |
| 31/07/2024 | 39 Rue Claude Lorrain | 315 000 € | 111 m² | 2 838 € |
| 29/07/2024 | 22 Rue Des Oiseaux | 385 000 € | 105 m² | 3 667 € |
| 26/07/2024 | 14 Av Pierre Corneille | 423 670 € | 115 m² | 3 684 € |