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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de MORANGIS, ce terrain de 391m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, nou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 966 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORANGIS ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORANGIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MORANGISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MORANGIS
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379 000 € | 3 575 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MORANGIS
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389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MORANGIS
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370 000 € | 3 895 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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369 000 € | 3 295 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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369 000 € | 3 295 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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366 900 € | 3 461 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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394 756 € | 3 493 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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365 000 € | 3 230 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T8 MORANGIS
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365 000 € | 3 259 € | 112 m² | 8 | Voir |
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T8 MORANGIS
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365 000 € | 3 259 € | 112 m² | 8 | Voir |
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T6 MORANGIS
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395 000 € | 3 264 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MORANGIS
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395 000 € | 4 158 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 MORANGIS
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396 000 € | 3 600 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MORANGIS
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396 000 € | 3 600 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 67 Av Jean Jaures | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 03/04/2025 | 39 Av Gabriel Peri | 106 666 € | 101 m² | 1 056 € |
| 20/03/2025 | 74 Av Gabriel Peri | 299 000 € | 91 m² | 3 286 € |
| 13/03/2025 | 36 Av Isabelle | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 11/03/2025 | 89 Av Pierre Corneille | 370 000 € | 86 m² | 4 302 € |
| 14/02/2025 | 12 Rue Archimede | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 06/02/2025 | 9 Av Pierre Corneille | 378 000 € | 91 m² | 4 154 € |
| 31/01/2025 | 4 Imp Lavoisier | 490 000 € | 117 m² | 4 188 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue Pierre Curie | 435 880 € | 112 m² | 3 892 € |
| 19/12/2024 | 123 Rue Pierre | 312 750 € | 94 m² | 3 327 € |
| 18/12/2024 | 73 Av De Champagne | 385 000 € | 123 m² | 3 130 € |
| 29/11/2024 | 3 Av De La Paix | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 08/10/2024 | 11 Av Du Val | 440 000 € | 112 m² | 3 929 € |
| 27/09/2024 | 49 Av Jules Ferry | 340 000 € | 87 m² | 3 908 € |
| 27/08/2024 | 23 Rue Des Sables | 380 000 € | 83 m² | 4 578 € |