188 730 €
Bien
119 m²
MORBECQUE
59190
N/A
vs marché
1 586
€/m²
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Créer un compte gratuit188 730 €
Bien • 6 pièces • 119 m²
MORBECQUE (59190) • Morbecque
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
204 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Maison individuelle 3 chambres grand garage.EN EXCLUSIVITE chez DOCTEUR HOUSE je vous propose cette maison individuelle rénovée avec jardin garage et trois chambres (possibilité 4)...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 730 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 987 €
Prix net vendeur
179 743 €
Frais de notaire
+14 154 €
Émoluments
2 200 €
Droits & taxes
10 604 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 884 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 884 €
Capital à emprunter
202 884 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 203 700 € | 21 105 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 213 600 € | 31 005 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 231 660 € | 49 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 252 000 € | 69 405 € | 3,40% |
| 25 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 272 700 € | 90 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,32%
15 708 €/an
Rendement net
5,27%
après charges
Cashflow
-287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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