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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Située à Morbier, dans le secteur calme et recherché des Marais, cette maison de 2019 vous séduira par son environnement paisible et sa belle luminosité. Implantée sur un terrain e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 440 496 € | 45 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 461 880 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 194 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORBIER ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORBIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MORBIER
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410 000 € | 3 280 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 MORBIER
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410 000 € | 3 280 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 MORBIER
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420 000 € | 2 897 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MORBIER
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T5 MORBIER
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420 000 € | 3 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MORBIER
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420 000 € | 3 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 TANCUA
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420 000 € | 3 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 MORBIER
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396 000 € | 2 694 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 MORBIER
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396 000 € | 2 694 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 MORBIER
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396 000 € | 2 694 € | 147 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 41 Rue Des Chamois | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 04/03/2025 | 76 Rte De La Haute Combe | 348 500 € | 103 m² | 3 383 € |
| 21/02/2025 | 28 Che Du Bief D Arroz | 415 000 € | 143 m² | 2 902 € |
| 18/12/2024 | 45 Rte De La Haute Combe | 372 450 € | 120 m² | 3 104 € |
| 20/09/2024 | 43 Rte De La Pierre Percee | 517 000 € | 138 m² | 3 746 € |
| 06/09/2024 | 5 Che Des Morel | 350 000 € | 123 m² | 2 846 € |
| 28/08/2024 | 25 Rue De La Sabliere | 353 470 € | 118 m² | 2 996 € |
| 02/08/2024 | 13 Rue Des Chamois | 382 000 € | 139 m² | 2 748 € |
| 14/05/2024 | 33 Rue Du Grand Champ | 376 000 € | 117 m² | 3 214 € |
| 24/02/2024 | 54 Rue Germain Paget | 298 500 € | 102 m² | 2 926 € |
| 12/01/2024 | 56 Rte Des Prehez | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 09/01/2024 | 18 Rue Constant Menon | 400 000 € | 137 m² | 2 920 € |
| 13/10/2023 | 21 Rue De La Petite Plaine | 382 000 € | 145 m² | 2 634 € |
| 30/09/2023 | 24 Rue Rene Lorin | 478 800 € | 133 m² | 3 600 € |
| 01/07/2023 | 15 Rue Des Bruyeres | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |