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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Située à proximité immédiate du magnifique lac d'Arjuzanx (40110), cette charmante maison vous séduira par son environnement paisible et verdoyant.Composée d'une belle pièce de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORCENX ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORCENX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARJUZANX
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 ARJUZANX
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 OUSSE SUZAN
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349 000 € | 2 311 € | 151 m² | 4 | Voir |
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T5 MORCENX
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349 000 € | 2 458 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 LAHARIE
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339 000 € | 2 275 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 ONESSE ET LAHARIE
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339 000 € | 2 275 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T4 MORCENX
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375 000 € | 2 698 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T4 MORCENX
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T5 ONESSE ET LAHARIE
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315 000 € | 2 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LAHARIE
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315 000 € | 2 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 MORCENX
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299 000 € | 1 812 € | 165 m² | 4 | Voir |
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T4 SINDERES
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299 000 € | 1 812 € | 165 m² | 4 | Voir |
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T4 MORCENX
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299 000 € | 1 812 € | 165 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6962 Rte De Sabres | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |
| 20/05/2025 | 14 Rue Jacques Brel | 206 573 € | 124 m² | 1 666 € |
| 15/05/2025 | 116 Rue Des Platanes | 226 000 € | 129 m² | 1 752 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Anatole France | 54 000 € | 140 m² | 386 € |
| 29/11/2024 | 3 Imp De Gironsacq | 182 000 € | 133 m² | 1 368 € |
| 28/11/2024 | 17 Rue Des Pins | 266 000 € | 149 m² | 1 785 € |
| 27/11/2024 | 45 Av Des Pins Francs | 160 000 € | 144 m² | 1 111 € |
| 10/10/2024 | 17 Av Joffre | 76 500 € | 130 m² | 588 € |
| 25/07/2024 | 7 Rue Du Lot De More | 253 900 € | 127 m² | 1 999 € |
| 25/06/2024 | 19 Av Du 8 Mai 1945 | 125 581 € | 120 m² | 1 047 € |
| 18/06/2024 | 124 Flande | 130 000 € | 123 m² | 1 057 € |
| 07/06/2024 | 350 Rue Des Tauzins | 240 000 € | 128 m² | 1 875 € |
| 15/05/2024 | 556 Rte D Hillaou | 268 000 € | 120 m² | 2 233 € |
| 07/03/2024 | 15 Rue Pierre Curie | 165 100 € | 120 m² | 1 376 € |
| 26/01/2024 | 2 All Des Chataigniers | 374 300 € | 123 m² | 3 043 € |