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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Traditionnelle de 5 pièces principalesAu coeur de Morcenx, découvrez cette maison de plain-pied offrant une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, quatre chambres, sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 258 216 € | 26 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 270 720 € | 39 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 293 760 € | 62 299 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 87 979 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 114 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORCENX ↗ +15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORCENX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARENGOSSE
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ARENGOSSE
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MORCENX
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248 000 € | 2 234 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MORCENX
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248 000 € | 2 234 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ARENGOSSE
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230 000 € | 1 783 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ARENGOSSE
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230 000 € | 1 783 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ARENGOSSE
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230 000 € | 1 783 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ARENGOSSE
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230 000 € | 1 783 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ARENGOSSE
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230 000 € | 1 783 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ARENGOSSE
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230 000 € | 1 783 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ARENGOSSE
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229 000 € | 1 684 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ARENGOSSE
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229 000 € | 1 684 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 ARENGOSSE
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229 000 € | 1 817 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ARENGOSSE
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229 000 € | 1 817 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ARENGOSSE
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229 000 € | 1 817 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 14 Rue Jacques Brel | 206 573 € | 124 m² | 1 666 € |
| 15/05/2025 | 116 Rue Des Platanes | 226 000 € | 129 m² | 1 752 € |
| 21/03/2025 | 49 Rue Victor Duruy | 143 500 € | 90 m² | 1 594 € |
| 19/03/2025 | 24 Bd Gallieni | 138 000 € | 95 m² | 1 453 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Des Dunes | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 14/12/2024 | 17 Rue Roger Ducos | 281 000 € | 109 m² | 2 578 € |
| 29/11/2024 | 3 Imp De Gironsacq | 182 000 € | 133 m² | 1 368 € |
| 25/11/2024 | 1 Rte De Solferino | 239 000 € | 102 m² | 2 343 € |
| 19/11/2024 | 217 Rue De La Zone Industrielle | 99 000 € | 110 m² | 900 € |
| 31/10/2024 | 10 Rue Des Merles | 182 760 € | 89 m² | 2 053 € |
| 10/10/2024 | 17 Av Joffre | 76 500 € | 130 m² | 588 € |
| 25/07/2024 | 7 Rue Du Lot De More | 253 900 € | 127 m² | 1 999 € |
| 17/07/2024 | 9 Rue Roger Ducos | 151 000 € | 106 m² | 1 425 € |
| 27/06/2024 | 17 Rue Pascal Duprat | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 25/06/2024 | 19 Av Du 8 Mai 1945 | 125 581 € | 120 m² | 1 047 € |