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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
MOREE, Maison d'habitation - Situé dans le coeur du village, au calme dans une impasse , maison d'habitation de plain-pied comprenant :cuisine de 25m² , séjour, deux chambres , un ...
3 Impasse de la Grande Fontaine 41160 Morée
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 124 236 € | 12 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 130 200 € | 18 871 € | 3,20% |
| 15 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 141 300 € | 29 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 153 600 € | 42 271 € | 3,40% |
| 25 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 166 200 € | 54 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MOREE ↗ +19.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MOREE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JEAN FROIDMENTEL
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116 500 € | 1 456 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DANZE
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118 800 € | 1 251 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DANZE
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118 800 € | 1 251 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DANZE
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T5 OUZOUER LE DOYEN
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109 500 € | 1 084 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T3 DANZE
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102 000 € | 1 186 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 DANZE
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102 000 € | 1 186 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 DANZE
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T4 LA VILLE AUX CLERCS
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99 900 € | 1 019 € | 98 m² | 4 | Voir |
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99 900 € | 1 019 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 ST HILAIRE LA GRAVELLE
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97 600 € | 996 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE LA GRAVELLE
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97 600 € | 996 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE LA GRAVELLE
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97 600 € | 996 € | 98 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 4 Rue Arthur Duru | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 08/02/2025 | 2 La Houssaye | 133 300 € | 93 m² | 1 433 € |
| 21/12/2024 | 588 Les Caves | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 04/10/2024 | 8 Che De La Coraie | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 11/09/2024 | 81 Le Bois De La Guille | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 09/09/2024 | 6 Rue Du Gen De Gaulle | 52 000 € | 92 m² | 565 € |
| 09/08/2024 | 7 Imp De La Grande Fontaine | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 15/02/2024 | 16 Rue Des Pres | 35 000 € | 63 m² | 556 € |
| 12/01/2024 | 14 Rue Des Soupirs | 109 000 € | 68 m² | 1 603 € |
| 31/08/2023 | 38 Rue Des Pres | 112 000 € | 80 m² | 1 400 € |
| 13/07/2023 | 7 Che De La Masure | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 28/04/2023 | 5 Rue Hilaire Noyer | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |