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210 000 €
Bien 132 m²
MOREILLES 85450
N/A vs marché
1 591 €/m²

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Bien • 4 pièces • 132 m²

MOREILLES (85450) • Moreilles
Niveaux 2
Construction 1857
Terrasse Jardin Sous-sol
DPE D 248 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Vente Maison de village 4 pièces.iad France - Stéphanie Brebion vous propose: CHARMANTE MAISON RÉNOVÉE – JARDIN CLÔTURÉ – MOREILLES2 CHAMBRES – POSSIBILITÉ D’EN CRÉER UNE TROISIÈME...

Quartier Moreilles

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 210 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 000 €
Prix net vendeur 200 000 €
Frais de notaire +15 544 €
Émoluments 2 394 €
Droits & taxes 11 800 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 225 544 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 225 544 €
Capital à emprunter 225 544 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 696 €/mois 8 170 €/mois 226 464 € 23 475 € 3,15%
10 ans 1 979 €/mois 5 997 €/mois 237 480 € 34 491 € 3,20%
20 ans 1 167 €/mois 3 536 €/mois 280 080 € 77 091 € 3,40%
25 ans 1 011 €/mois 3 064 €/mois 303 300 € 100 311 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,30%
17 424 €/an
Rendement net
5,26%
après charges
Cashflow
-321 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 452 €/an
Charges copro. NR 792 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 220 €/an
GLI (2,5%) 436 €/an
Vacance locative 1 451 €/an
Total charges 5 501 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aDg6i Actuel
210 000 € -
#aHL0N
211 100 € +0,5%
#axeBA
211 100 € +0,5%
#azHfR
218 300 € +4,0%
#aDz1t
210 000 € -
#aFXpD
210 000 € -
#b1bwZ
211 000 € +0,5%
#b1nC4
211 000 € +0,5%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).