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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
Dans une jolie copropriété sécurisée de 2009, Appartement T4 de 70.68 m² carrez au rez-de-jardin, composé : - D'une entrée avec placard, - Une pièce de vie donnant sur le balcon, -...
1503 Avenue du Pré du Roi 38510 Morestel
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 738 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, MORESTEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 220 Rue Francois Perrin | 176 500 € | 71 m² | 2 486 € |
| 05/03/2025 | 212 Rue J B Corot | 180 950 € | 72 m² | 2 513 € |
| 16/12/2024 | 179 Rue Blanche | 277 800 € | 73 m² | 3 805 € |
| 26/11/2024 | 425 Rte De Lyon | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 29/10/2024 | 425 Rte De Lyon | 206 400 € | 65 m² | 3 175 € |
| 30/08/2024 | 11 Rue J B Corot | 129 300 € | 56 m² | 2 309 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue J B Corot | 99 000 € | 68 m² | 1 456 € |
| 31/07/2024 | 61 Rue Du Train De L Est | 189 000 € | 53 m² | 3 566 € |
| 17/07/2024 | 5 Imp Des Sources | 107 600 € | 70 m² | 1 537 € |
| 05/07/2024 | 301 Gr Grande Rue | 105 794 € | 59 m² | 1 793 € |
| 03/07/2024 | 1503 Av Du Pre Du Roi | 141 100 € | 71 m² | 1 987 € |
| 27/06/2024 | 5 Rue J B Corot | 124 780 € | 57 m² | 2 189 € |
| 26/06/2024 | 179 Rue Blanche | 292 850 € | 73 m² | 4 012 € |
| 26/06/2024 | 973 Rue De La Rivoirette | 161 300 € | 69 m² | 2 338 € |
| 17/05/2024 | 7 Rue J B Corot | 111 000 € | 56 m² | 1 982 € |