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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
APPARTEMENT de 53,80m², situé en rez-de-jardin, comprenant : Entrée sur séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, A mi étage : couloir desservant deux espaces nuit, salle-d'ea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 119 700 € | 12 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 125 520 € | 18 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 28 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 148 080 € | 40 762 € | 3,40% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 52 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, MORET SUR LOING ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MORET SUR LOING Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 10 Rue De Grez | 125 000 € | 33 m² | 3 788 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Georges Lioret | 280 000 € | 33 m² | 8 485 € |
| 10/12/2024 | 22 Av De La Gare | 188 000 € | 37 m² | 5 081 € |
| 22/10/2024 | Rue De L Eglise Moret | 157 500 € | 65 m² | 2 423 € |
| 04/10/2024 | 2 All Fredegonde | 141 000 € | 50 m² | 2 820 € |
| 01/10/2024 | 19b Av De La Gare | 53 500 € | 40 m² | 1 338 € |
| 27/09/2024 | 3 Sq Cahen Michel | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |
| 26/09/2024 | 5 Pl Royale | 75 500 € | 38 m² | 1 987 € |
| 25/09/2024 | 10 Rue Des Blondins | 124 750 € | 36 m² | 3 465 € |
| 18/09/2024 | 4 Sq Cahen Michel | 258 863 € | 71 m² | 3 646 € |
| 30/07/2024 | 18 Rue Des Granges | 148 000 € | 44 m² | 3 364 € |
| 24/07/2024 | 2 Sq Cahen Michel | 143 000 € | 57 m² | 2 509 € |
| 28/06/2024 | 29 Rue De L Orvanne | 105 000 € | 42 m² | 2 500 € |
| 29/05/2024 | 26 Rue Du Pont National | 113 000 € | 53 m² | 2 132 € |
| 11/05/2024 | 2 All Fredegonde | 171 535 € | 63 m² | 2 723 € |