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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 173 m²
Charmante maison familiale à Moret-sur-Loing. Elle se compose au Rdc d'une entrée desservant un salon lumineux de 22m², une salle à manger de 34m², une grande cuisine avec accès à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 354 984 € | 36 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 372 240 € | 54 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 85 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 729 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 475 500 € | 157 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORET SUR LOING ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORET SUR LOING Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MORET SUR LOING
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330 000 € | 1 650 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTARLOT
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339 000 € | 1 960 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTARLOT
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339 000 € | 1 960 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTARLOT
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320 000 € | 2 000 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARLOT
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315 000 € | 1 898 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 VENEUX LES SABLONS
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315 000 € | 1 898 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T7 VILLEMER
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350 000 € | 1 823 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEMER
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350 000 € | 1 823 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 MORET SUR LOING
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297 000 € | 1 605 € | 185 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 31 Rue Pasteur | 568 200 € | 169 m² | 3 362 € |
| 28/12/2024 | 75b Av De Fontainebleau Veneux | 211 498 € | 163 m² | 1 298 € |
| 27/12/2024 | 94 Rue Du Viaduc | 535 000 € | 151 m² | 3 543 € |
| 16/12/2024 | 14 Rue De L Orvanne | 245 000 € | 202 m² | 1 213 € |
| 13/11/2024 | 10 Les Bois Varennes | 440 000 € | 157 m² | 2 803 € |
| 30/10/2024 | 6 Sq Sisley | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 03/10/2024 | 53 Rue Du Dr Emile Bergeron | 365 000 € | 168 m² | 2 173 € |
| 13/09/2024 | 92b Rue Georges Villette | 365 000 € | 141 m² | 2 589 € |
| 29/08/2024 | 14 Rue Du Clos Nadon | 450 000 € | 167 m² | 2 695 € |
| 21/06/2024 | 15b Rue Alexandre Chevrier | 485 000 € | 152 m² | 3 191 € |
| 07/05/2024 | 139 Av De Fontainebleau Veneux | 487 200 € | 153 m² | 3 184 € |
| 29/04/2024 | 23 Rue De La Foret Veneux | 380 000 € | 160 m² | 2 375 € |
| 23/04/2024 | 4 Rue Des Pervenches | 314 000 € | 140 m² | 2 243 € |
| 19/04/2024 | 5 Rue De Gros Bois | 340 300 € | 168 m² | 2 026 € |
| 15/03/2024 | 3 Rue Des Merisiers | 333 612 € | 150 m² | 2 224 € |