1 459 000 €
Terrain
MOREUIL
80110
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain • 12 pièces
TRAVAUX
MOREUIL (80110) • Moreuil
Terrain
1 883 m²
Jardin
DPE
D
216 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Dominique TESTU (propriétés-privees.com) a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier exceptionnel à 15mn d'Amiens (Moreuil) comprenant 3 bâtiments et une maison de 98m²....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 459 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-69 476 €
Prix net vendeur
1 389 524 €
Frais de notaire
+97 130 €
Émoluments
13 799 €
Droits & taxes
81 981 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 556 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 556 130 €
Capital à emprunter
1 556 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 600 €/mois | 56 364 €/mois | 1 562 400 € | 161 883 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 653 €/mois | 41 373 €/mois | 1 638 360 € | 237 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 875 €/mois | 29 924 €/mois | 1 777 500 € | 376 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 051 €/mois | 24 397 €/mois | 1 932 240 € | 531 723 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 974 €/mois | 21 133 €/mois | 2 092 200 € | 691 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-9 151 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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