Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché à Morfontaine, cette charmante maison familiale de 97 m² habitables, proposée en exclusivité par , offre un cadre de vie...
9 Rue du 149ème RIF 54920 Morfontaine
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORFONTAINE ↗ +15.2% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORFONTAINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOh70 Actuel
|
295 000 € | - |
|
#a5bE8
|
299 000 € | +1,4% |
|
#ah4Ig
|
299 000 € | +1,4% |
|
#aP744
|
295 000 € | - |
|
#aUnbO
|
295 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MORFONTAINE
|
295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORFONTAINE
|
295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORFONTAINE
|
295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORFONTAINE
|
295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORFONTAINE
|
295 000 € | 3 041 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORFONTAINE
|
310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORFONTAINE
|
269 500 € | 2 837 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORFONTAINE
|
254 500 € | 2 314 € | 110 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2024 | 5075 La Maladrie | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 01/06/2024 | 22 Rue De La Croix De Villers | 269 000 € | 89 m² | 3 022 € |
| 07/03/2024 | 6ter Rue Albert Lebrun | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 19/09/2023 | 4 Rue Du Vichoux | 108 500 € | 104 m² | 1 043 € |