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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
A seulement 6 minutes à pied de la plage de Morgat, des commerces et des restaurants, et à 7 minutes du Bois du Kador et du sentier côtier, cette charmante maison des années 50, en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 323 232 € | 33 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 339 000 € | 49 241 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 367 740 € | 77 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 399 840 € | 110 081 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 432 900 € | 143 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CROZON ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CROZON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CROZON
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296 520 € | 3 332 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CROZON
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295 120 € | 3 316 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T7 CROZON
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295 120 € | 2 838 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T6 LE FRET
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292 600 € | 2 787 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LE FRET
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292 600 € | 2 787 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 CROZON
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CROZON
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286 740 € | 2 607 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T7 CROZON
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314 400 € | 2 884 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T7 CROZON
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314 400 € | 2 884 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T5 LANVEOC
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271 700 € | 3 196 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVEOC
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271 700 € | 3 196 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 LANVEOC
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271 700 € | 2 516 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVEOC
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271 700 € | 2 516 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 LE FRET
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269 610 € | 2 568 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T7 CROZON
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263 500 € | 2 716 € | 97 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 9003 Kervon | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 24/02/2025 | 5 Bd De La France Libre | 280 000 € | 107 m² | 2 617 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue Garn An Dalar | 247 300 € | 105 m² | 2 355 € |
| 23/01/2025 | 9 Rue Pere Benoit | 155 070 € | 92 m² | 1 686 € |
| 17/01/2025 | 66 Rue Jacques Cartier | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 30/12/2024 | 61 Bd De La France Libre | 395 000 € | 103 m² | 3 835 € |
| 28/12/2024 | 46a Rue De L'atlantique | 205 140 € | 80 m² | 2 564 € |
| 27/12/2024 | 23 Rue Du Menez Gorre | 268 517 € | 94 m² | 2 857 € |
| 19/12/2024 | 9005 Taladec'h | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 12/12/2024 | 23 Imp Du Chateau D'eau | 224 300 € | 107 m² | 2 096 € |
| 10/12/2024 | 7 All Du Stade | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 10/12/2024 | 88 Rue De L'atlantique | 325 000 € | 83 m² | 3 916 € |
| 02/12/2024 | 9020 Chem Des Sources | 70 000 € | 87 m² | 805 € |
| 26/11/2024 | 5 All Des Aubepines | 112 000 € | 100 m² | 1 120 € |
| 26/11/2024 | 1 All Des Bruyeres | 237 500 € | 106 m² | 2 241 € |