284 000 €
T6
132 m²
MORGNY LA POMMERAYE
76750
-3%
vs marché
2 152
€/m²
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Créer un compte gratuit284 000 €
Maison • 6 pièces • 132 m²
MORGNY LA POMMERAYE (76750)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 230 €
Prix net vendeur
271 770 €
Frais de notaire
+20 466 €
Émoluments
3 082 €
Droits & taxes
16 034 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 466 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 466 €
Capital à emprunter
304 466 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 305 676 € | 31 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 103 981 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
17 424 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-785 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 07/11/2024 | 4 All Champagne | 229 000 € | 121 m² | 1 893 € |
| 19/06/2024 | 5110 Mondetour | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 12/01/2024 | 219 Rue Des Saules | 325 000 € | 143 m² | 2 273 € |
| 11/01/2024 | 12 Rue Saint Hubert | 268 000 € | 130 m² | 2 062 € |
| 03/11/2023 | 95 Rue Des Clos | 287 000 € | 134 m² | 2 142 € |
| 15/09/2023 | 5111 Mondetour | 260 000 € | 148 m² | 1 757 € |
| 28/07/2023 | 7014 La Pommeraye | 220 800 € | 122 m² | 1 810 € |