225 000 €
T5
105 m²
MORGNY LA POMMERAYE
76750
-11%
vs marché
2 143
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
MORGNY LA POMMERAYE (76750)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 689 €
Prix net vendeur
215 311 €
Frais de notaire
+16 594 €
Émoluments
2 541 €
Droits & taxes
12 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 594 €
Capital à emprunter
241 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
13 860 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORGNY LA POMMERAYE ↘ -1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MORGNY LA POMMERAYE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VIEUX MANOIR
|
225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIEUX MANOIR
|
225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BUCHY
|
225 000 € | 1 974 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORGNY LA POMMERAYE
|
225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T7 BUCHY
|
225 000 € | 2 163 € | 104 m² | 7 | Voir |
|
T5 MORGNY LA POMMERAYE
|
225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BUCHY
|
225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T7 MORGNY LA POMMERAYE
|
225 000 € | 2 163 € | 104 m² | 7 | Voir |
|
T5 BUCHY
|
225 000 € | 1 991 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BUCHY
|
225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 MORGNY LA POMMERAYE
|
225 000 € | 1 800 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 MORGNY LA POMMERAYE
|
225 000 € | 2 163 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORGNY LA POMMERAYE
|
225 000 € | 2 320 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T6 MORGNY LA POMMERAYE
|
225 000 € | 1 800 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 MORGNY LA POMMERAYE
|
225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 5044 Plaine Du Mortier | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € |
| 07/11/2024 | 4 All Champagne | 229 000 € | 121 m² | 1 893 € |
| 06/11/2024 | 5040 Plaine Du Mortier | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 04/09/2024 | 5010 Le Bourg | 348 700 € | 100 m² | 3 487 € |
| 13/08/2024 | 5126 La Pommeraye | 202 000 € | 87 m² | 2 322 € |
| 16/07/2024 | 5148 Plaine Du Mortier | 209 300 € | 87 m² | 2 406 € |
| 04/07/2024 | 23 Rue De L'auvergne | 218 800 € | 101 m² | 2 166 € |
| 19/06/2024 | 5110 Mondetour | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 27/05/2024 | 29 Rue Courbe | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 27/11/2023 | 19 Rue De L'auvergne | 180 150 € | 88 m² | 2 047 € |
| 09/10/2023 | 134 Mondetour | 172 000 € | 89 m² | 1 933 € |
| 16/09/2023 | 45 Rue Du Ravin | 226 000 € | 100 m² | 2 260 € |
| 28/07/2023 | 7014 La Pommeraye | 220 800 € | 122 m² | 1 810 € |
| 30/06/2023 | 32 Rue De L'auvergne | 173 500 € | 87 m² | 1 994 € |
| 16/05/2023 | 3 Rue De L'auvergne | 216 000 € | 86 m² | 2 512 € |