143 000 €
T6
96 m²
MORGNY
27150
-32%
vs marché
1 490
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 000 €
Maison • 6 pièces • 96 m²
MORGNY (27150) • Morgny
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 810 €
Prix net vendeur
136 190 €
Frais de notaire
+11 167 €
Émoluments
1 782 €
Droits & taxes
8 035 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 167 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 167 €
Capital à emprunter
154 167 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 062 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,86%
12 672 €/an
Rendement net
5,59%
après charges
Cashflow
-176 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
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14 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 2 Rue Des Landeaux | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 14/01/2025 | 10 Rue Des Bordins | 152 000 € | 81 m² | 1 877 € |
| 30/12/2024 | 49 Rue Saint Adrien | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 27/11/2024 | 16 Rue Saint Adrien | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 17/07/2024 | 5003f Rue Du Four A Chaux | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 04/07/2024 | 11 Rue Andre Carpentier | 129 500 € | 105 m² | 1 233 € |
| 01/07/2024 | 7 Rue Des Landeaux | 233 250 € | 90 m² | 2 592 € |
| 24/11/2023 | 2ter Rue La Fontaine | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 18/09/2023 | 5000f Rue Des Landeaux | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 27/07/2023 | 4 Rue Des Bordins | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 17/07/2023 | 5000 Saint Germain | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 13/06/2023 | 10q Rue La Fontaine | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 04/05/2023 | 15 Rue Saint Adrien | 204 000 € | 107 m² | 1 907 € |
| 02/05/2023 | 5000f Le Vauroux | 195 000 € | 111 m² | 1 757 € |