150 200 €
T5
76 m²
MORGNY
27150
-9%
vs marché
1 976
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 200 €
Maison • 5 pièces • 76 m²
MORGNY (27150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 152 €
Prix net vendeur
143 048 €
Frais de notaire
+11 637 €
Émoluments
1 848 €
Droits & taxes
8 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 837 €
Capital à emprunter
161 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 162 456 € | 16 803 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 170 400 € | 24 747 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 184 860 € | 39 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 200 880 € | 55 227 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,68%
10 032 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-374 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MORGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 12 Rue Du Moulin A Vent | 27 000 € | 66 m² | 409 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Des Landeaux | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 14/01/2025 | 10 Rue Des Bordins | 152 000 € | 81 m² | 1 877 € |
| 09/12/2024 | 12 Rue Du Moulin A Vent | 40 000 € | 66 m² | 606 € |
| 27/11/2024 | 16 Rue Saint Adrien | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 08/10/2024 | 4 Rue Saint Clair | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 20/09/2024 | 28 Rue Du Moulin A Vent | 168 500 € | 75 m² | 2 247 € |
| 02/07/2024 | 1b Rue Saint Clair | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 01/07/2024 | 7 Rue Des Landeaux | 233 250 € | 90 m² | 2 592 € |
| 17/07/2023 | 5000 Saint Germain | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 13/06/2023 | 10q Rue La Fontaine | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 24/03/2023 | 2 Rue De La Briqueterie | 194 965 € | 62 m² | 3 145 € |