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202 650 €
Bien 121 m²
MORIEUX 22400
N/A vs marché
1 675 €/m²

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202 650

Bien • 5 pièces • 121 m²

TRAVAUX
MORIEUX (22400)
Construction 1996
Sans vis-à-vis Jardin Garage Chauffage gaz
DPE D 170 kWh/m²
GES D 32 kg CO₂

Maison familiale au coeur du bourg de Morieux Située au centre du bourg de Morieux, cette maison construite en 1996 saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Couverture ...

3 Rue des Villes Neuves 22400 Lamballe-Armor

Probabilité : 83%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 202 650 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 650 €
Prix net vendeur 193 000 €
Frais de notaire +15 064 €
Émoluments 2 327 €
Droits & taxes 11 387 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 217 714 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 217 714 €
Capital à emprunter 217 714 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 602 €/mois 7 885 €/mois 218 568 € 22 626 € 3,15%
10 ans 1 910 €/mois 5 788 €/mois 229 200 € 33 258 € 3,20%
20 ans 1 126 €/mois 3 412 €/mois 270 240 € 74 298 € 3,40%
25 ans 976 €/mois 2 958 €/mois 292 800 € 96 858 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,88%
15 972 €/an
Rendement net
4,99%
après charges
Cashflow
-359 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 331 €/an
Charges copro. NR 726 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 118 €/an
GLI (2,5%) 399 €/an
Vacance locative 1 330 €/an
Total charges 5 054 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).