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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Quartier ' Les Monceaux ' maison individuelle de 84 m² avecMaison de 5 pièces, comprenant au RDC : une entrée avec placard, une chambre / bureau, une cuisine indépendante aménagée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORIGNY CHAMPIGNY ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORIGNY CHAMPIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MORIGNY CHAMPIGNY
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270 000 € | 3 214 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY LA RIVIERE
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269 900 € | 2 841 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAMPES
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269 660 € | 2 670 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIERES LES SCELLES
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIERES LES SCELLES
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY LA RIVIERE
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267 549 € | 2 703 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAMPES
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272 900 € | 3 101 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAMPES
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265 900 € | 2 557 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 ETAMPES
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265 000 € | 2 789 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 ETAMPES
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275 000 € | 2 957 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 ETAMPES
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275 000 € | 2 957 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 ETAMPES
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265 000 € | 2 789 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 ETAMPES
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264 000 € | 2 694 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAMPES
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264 000 € | 2 694 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAMPES
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264 000 € | 2 694 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Imp Des Pres | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 06/03/2025 | 10 Rue Du Ham De Bretagne | 235 400 € | 91 m² | 2 587 € |
| 01/03/2025 | 18 Rue De L Oree Du Bois | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 22/02/2025 | 13 Rue Des Coteaux | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 25/01/2025 | 6 Rue Des Ponts | 212 000 € | 80 m² | 2 650 € |
| 17/01/2025 | 7 Imp Des Mesanges | 296 800 € | 96 m² | 3 092 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue De La Sabliere | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 30/11/2024 | 13 Rue Du 19 Mars 1962 | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 11/09/2024 | 25 Av Des Champins | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 06/09/2024 | 26 Rue St Germain | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 21/08/2024 | 3 Imp Du Clos Des Roches | 288 350 € | 90 m² | 3 204 € |
| 01/08/2024 | 10 All Des Roches | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Du Clos De Vaudouleurs | 292 700 € | 84 m² | 3 485 € |
| 10/07/2024 | 2 Rue Des Aubepines | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue De La Pepiniere | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |