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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 800m² à MORIGNY CHAMPIGNY, un projet de construction d'une maison de 127,88m² proposant 3 chambres. Morigny-Champigny est une commune ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 116 €/mois | 15 503 €/mois | 429 744 € | 44 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORIGNY CHAMPIGNY ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORIGNY CHAMPIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ETAMPES
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399 900 € | 3 174 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T7 ETAMPES
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395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 ETAMPES
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ETAMPES
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390 000 € | 2 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ORMOY LA RIVIERE
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419 000 € | 2 739 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY LA RIVIERE
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419 000 € | 2 739 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY LA RIVIERE
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T5 ORMOY LA RIVIERE
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379 900 € | 2 878 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 MORIGNY CHAMPIGNY
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420 000 € | 2 710 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 PUISELET LE MARAIS
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368 000 € | 2 556 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 PUISELET LE MARAIS
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368 000 € | 2 556 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 PUISELET LE MARAIS
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368 000 € | 2 556 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 PUISELET LE MARAIS
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368 000 € | 2 556 € | 144 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 8 Rue De La Vallee Aux Renards | 325 000 € | 137 m² | 2 372 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue De La Mulotte | 369 000 € | 143 m² | 2 580 € |
| 22/02/2025 | 13 Rue Des Coteaux | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue De La Mairie | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 10/01/2025 | 1 Vc Clos Du Moulin | 364 700 € | 143 m² | 2 550 € |
| 29/10/2024 | 2 All Des Marronniers | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 02/09/2024 | 47 Av Des Champins | 130 625 € | 140 m² | 933 € |
| 08/08/2024 | 13 Av Des Champins | 320 100 € | 126 m² | 2 540 € |
| 27/02/2024 | 37 Rue Notre Dame Des Pres | 355 400 € | 143 m² | 2 485 € |
| 08/01/2024 | 11 Av Du Hameau Des Rouas | 344 000 € | 141 m² | 2 440 € |
| 21/11/2023 | 5 Rue Des Moulins | 320 985 € | 126 m² | 2 548 € |
| 16/11/2023 | 25 Av Des Monceaux | 330 000 € | 124 m² | 2 661 € |
| 30/10/2023 | 31 Rue Des Comboissons | 315 000 € | 121 m² | 2 603 € |
| 11/10/2023 | 8 Rue Des Alouettes | 265 000 € | 139 m² | 1 906 € |
| 18/09/2023 | 8c Rue Des Ponts | 335 200 € | 110 m² | 3 047 € |