2 704 000 €
T14
750 m²
MORIGNY CHAMPIGNY
91150
+12%
vs marché
3 605
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 704 000 €
Maison • 14 pièces • 750 m²
MORIGNY CHAMPIGNY (91150)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 704 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-104 000 €
Prix net vendeur
2 600 000 €
Frais de notaire
+180 155 €
Émoluments
25 405 €
Droits & taxes
153 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 884 155 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 884 155 €
Capital à emprunter
2 884 155 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 474 €/mois | 104 467 €/mois | 2 895 816 € | 300 077 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 305 €/mois | 76 682 €/mois | 3 036 600 € | 440 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 303 €/mois | 55 464 €/mois | 3 294 540 € | 698 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 921 €/mois | 45 215 €/mois | 3 581 040 € | 985 301 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 925 €/mois | 39 167 €/mois | 3 877 500 € | 1 281 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
99 000 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-11 232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 250 €/an
Charges copro. NR
4 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 930 €/an
GLI (2,5%)
2 475 €/an
Vacance locative
8 247 €/an
Total charges
30 552 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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