176 181 €
T1
17 m²
MORIGNY CHAMPIGNY
91150
+315%
vs marché
10 364
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit176 181 €
Appartement T1 • 1 pièce • 17 m²
MORIGNY CHAMPIGNY (91150)
DPE
C
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 181 €
Honoraires agence (~7,0%)
-11 526 €
Prix net vendeur
164 655 €
Frais de notaire
+13 119 €
Émoluments
2 055 €
Droits & taxes
9 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 300 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 300 €
Capital à emprunter
189 300 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 190 092 € | 19 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 199 320 € | 28 950 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 030 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,27%
2 244 €/an
Rendement net
0,74%
après charges
Cashflow
-986 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
187 €/an
Charges copro. NR
102 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
157 €/an
GLI (2,5%)
56 €/an
Vacance locative
187 €/an
Total charges
839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
156% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, MORIGNY CHAMPIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m