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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Maison en pierres avec charme - Morigny-ChampignySituée à Morigny-Champigny, dans un environnement agréable et clos de murs, cette maison en pierres apparentes séduira les amateurs...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MORIGNY CHAMPIGNY ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MORIGNY CHAMPIGNY
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260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ETAMPES
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255 000 € | 1 917 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 ETAMPES
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269 000 € | 1 582 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 ETAMPES
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269 900 € | 1 942 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 BRIERES LES SCELLES
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270 000 € | 1 812 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIERES LES SCELLES
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270 000 € | 1 812 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T6 ETAMPES
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275 000 € | 2 115 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 ETAMPES
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275 000 € | 2 099 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 ETAMPES
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275 000 € | 2 099 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 ORMOY LA RIVIERE
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245 000 € | 1 531 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ORMOY LA RIVIERE
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245 000 € | 1 531 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAMPMOTTEUX
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275 900 € | 2 090 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ETAMPES
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240 000 € | 1 500 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 8 Rue De La Vallee Aux Renards | 325 000 € | 137 m² | 2 372 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue De La Mulotte | 369 000 € | 143 m² | 2 580 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue De La Mairie | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 10/01/2025 | 1 Vc Clos Du Moulin | 364 700 € | 143 m² | 2 550 € |
| 29/10/2024 | 2 All Des Marronniers | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 02/09/2024 | 47 Av Des Champins | 130 625 € | 140 m² | 933 € |
| 08/08/2024 | 13 Av Des Champins | 320 100 € | 126 m² | 2 540 € |
| 27/02/2024 | 37 Rue Notre Dame Des Pres | 355 400 € | 143 m² | 2 485 € |
| 08/01/2024 | 11 Av Du Hameau Des Rouas | 344 000 € | 141 m² | 2 440 € |
| 21/11/2023 | 5 Rue Des Moulins | 320 985 € | 126 m² | 2 548 € |
| 16/11/2023 | 25 Av Des Monceaux | 330 000 € | 124 m² | 2 661 € |
| 30/10/2023 | 31 Rue Des Comboissons | 315 000 € | 121 m² | 2 603 € |
| 11/10/2023 | 8 Rue Des Alouettes | 265 000 € | 139 m² | 1 906 € |
| 09/09/2023 | 5323 La Montagne Ham | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 16/08/2023 | 12 Av Des Monceaux | 380 000 € | 134 m² | 2 836 € |