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Créer un compte gratuitImmeuble • 100 m²
Ancien immeuble commercial pouvant être réhabilité en appartements. Au rez de chaussée: WC, grande salle,bureau...pouvant convenir à des personnes à mobilité réduite. Au 1er étage:...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 56 364 € | 5 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 59 040 € | 8 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 64 080 € | 13 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 69 600 € | 19 092 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 252 €/mois | 764 €/mois | 75 600 € | 25 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 41 Rue Du Faubourg De Damas | 87 000 € | 80 m² | 1 088 € |
| 11/04/2024 | 28 Gr Grande Rue | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 29/03/2024 | 2 La Tranchee De Portieux | 87 000 € | 80 m² | 1 088 € |
| 15/09/2023 | 3 Rue Du Four | 121 000 € | 109 m² | 1 110 € |