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408 500 €
Bien 167 m²
MORLAIX 29600
N/A vs marché
2 446 €/m²

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408 500

Bien • 8 pièces • 167 m²

MORLAIX (29600)
Jardin Garage Cheminée
DPE D 246 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

François Corre vous présente une propriété pleine de charme située à 15 mn de Morlaix entre le parc régional d'Armorique et la côte, au coeur d'un environnement naturel préservé. I...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 408 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -19 452 €
Prix net vendeur 389 048 €
Frais de notaire +28 509 €
Émoluments 4 206 €
Droits & taxes 22 953 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 437 009 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 437 009 €
Capital à emprunter 437 009 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 224 €/mois 15 830 €/mois 438 816 € 45 508 € 3,15%
10 ans 3 834 €/mois 11 618 €/mois 460 080 € 66 772 € 3,20%
15 ans 2 773 €/mois 8 403 €/mois 499 140 € 105 832 € 3,30%
20 ans 2 261 €/mois 6 852 €/mois 542 640 € 149 332 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
22 044 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-1 298 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 837 €/an
Charges copro. NR 1 002 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 543 €/an
GLI (2,5%) 551 €/an
Vacance locative 1 836 €/an
Total charges 6 919 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#a7LCB Actuel
408 500 € -
#a83mG
408 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).