231 440 €
Bien
126 m²
MORLAIX
29600
N/A
vs marché
1 837
€/m²
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Bien • 6 pièces • 126 m²
MORLAIX (29600)
Calme
Maison de famille située dans un quartier calme à 5mn du centre ville de Morlaix composée de quatre chambres dont une suite parentale. La cuisine est lumineuse et ouverte sur le sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 021 €
Prix net vendeur
220 419 €
Frais de notaire
+16 944 €
Émoluments
2 590 €
Droits & taxes
13 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 384 €
Capital à emprunter
248 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 249 396 € | 25 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 261 480 € | 37 935 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 283 680 € | 60 135 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 308 400 € | 84 855 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 110 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,19%
16 632 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-501 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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