154 616 €
Bien
42 m²
MORLAIX
29600
N/A
vs marché
3 681
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit154 616 €
Bien • 2 pièces • 42 m²
MORLAIX (29600)
Niveaux
2
Copropriété
2 lots
Jardin
iad France - Yann Miossec vous propose: APPARTEMENT 42M² - AU COEUR DE LA VILLE - TOTALEMENT RENOVE ET EQUIPE Emplacement privilégié au cOEur de Morlaix pour cet appartement de typ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 616 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 363 €
Prix net vendeur
147 253 €
Frais de notaire
+11 925 €
Émoluments
1 888 €
Droits & taxes
8 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 541 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 541 €
Capital à emprunter
166 541 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 167 244 € | 17 358 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 175 320 € | 25 434 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 190 260 € | 40 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 206 880 € | 56 994 € | 3,40% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 73 914 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
5 544 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-660 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible