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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
A 10min de MORMANT sur un terrain de 936 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 49 m² habitables avec 2 chambres. Le modèle PERLE 2 – Éditi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MORMANT ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MORMANT Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 100 Rue Charles De Gaulle | 50 000 € | 39 m² | 1 282 € |
| 18/10/2024 | 39 Rue Charles De Gaulle | 142 000 € | 63 m² | 2 254 € |
| 22/07/2024 | 41 Rue Pasteur | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 21/12/2023 | 1ter Rue Des Frelons | 197 240 € | 51 m² | 3 867 € |
| 23/08/2023 | 22 Rue Du Moulin | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 04/05/2023 | 65 Rue Charles De Gaulle | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 29/03/2023 | 7 Rue Des Sansons | 430 000 € | 60 m² | 7 167 € |