713 000 €
T5
130 m²
MORMOIRON
84570
+77%
vs marché
5 485
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit713 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
MORMOIRON (84570)
Terrain
700 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
713 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-30 703 €
Prix net vendeur
682 297 €
Frais de notaire
+48 623 €
Émoluments
7 018 €
Droits & taxes
40 255 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
761 623 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
761 623 €
Capital à emprunter
761 623 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 104 €/mois | 27 588 €/mois | 764 736 € | 79 276 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 682 €/mois | 20 248 €/mois | 801 840 € | 116 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 833 €/mois | 14 645 €/mois | 869 940 € | 184 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 940 €/mois | 11 939 €/mois | 945 600 € | 260 140 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 413 €/mois | 10 342 €/mois | 1 023 900 € | 338 440 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,41%
17 160 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-3 487 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORMOIRON ↘ -6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MORMOIRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 1087 Rte De Flassan | 303 100 € | 122 m² | 2 484 € |
| 20/05/2025 | 326g Lot Le Pied Du Limon | 272 000 € | 112 m² | 2 429 € |
| 20/01/2025 | 60 Che Des Genets | 410 680 € | 104 m² | 3 949 € |
| 03/10/2024 | 302 Rte De St Pierre | 315 000 € | 119 m² | 2 647 € |
| 26/06/2024 | 389k Rte De St Pierre | 292 000 € | 117 m² | 2 496 € |
| 21/03/2024 | 575a La Venue De Mazan | 315 000 € | 121 m² | 2 603 € |
| 06/03/2024 | 6b Che Des Basses Briguieres | 1 247 000 € | 122 m² | 10 221 € |
| 22/12/2023 | 53 Rue Plan Du Saule | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 04/10/2023 | 1509 Che Du Canadel | 340 000 € | 109 m² | 3 119 € |
| 29/03/2023 | 415 Che Des Aurioles | 354 000 € | 124 m² | 2 855 € |