150 000 €
T3
65 m²
MORMOIRON
84570
0%
vs marché
2 308
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 65 m²
MORMOIRON (84570)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 820 €
Prix net vendeur
142 180 €
Frais de notaire
+11 577 €
Émoluments
1 839 €
Droits & taxes
8 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 577 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 577 €
Capital à emprunter
161 577 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
8 580 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-456 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
86% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, MORMOIRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MORMOIRON
|
150 000 € | 2 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 6163 Lot Le Pied Du Limon | 228 000 € | 79 m² | 2 886 € |
| 16/12/2024 | 11 Crs Le Cours | 166 000 € | 65 m² | 2 554 € |
| 02/07/2024 | 109a Che Ratonneau | 123 000 € | 68 m² | 1 809 € |
| 23/02/2024 | 109a Che Ratonneau | 115 000 € | 58 m² | 1 983 € |
| 21/12/2023 | 109a Che Ratonneau | 139 000 € | 68 m² | 2 044 € |
| 11/12/2023 | 109a Che Ratonneau | 132 000 € | 68 m² | 1 941 € |
| 11/12/2023 | 109a Che Ratonneau | 139 000 € | 68 m² | 2 044 € |
| 10/08/2023 | 116 La Venue De Mazan | 265 000 € | 73 m² | 3 630 € |
| 11/07/2023 | 5484f Le Village | 630 000 € | 58 m² | 10 862 € |
| 06/04/2023 | 6127f Rue De L Eglise | 56 000 € | 48 m² | 1 167 € |