144 970 €
T10
204 m²
MORNAY BERRY
18350
-35%
vs marché
711
€/m²
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Créer un compte gratuit144 970 €
Maison • 10 pièces • 204 m²
URGENT
MORNAY BERRY (18350) • Mornay-Berry
Terrain
1 308 m²
Construction
1900
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
311 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
NERONDES, DELCROIX Arnaud (EI) idéalement situé, à seulement 8 minutes en voiture de Nérondes (7,5 km) et à 20 minutes de la base aérienne d'Avord (20 km). Un arrêt de bus scolaire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 970 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 576 €
Prix net vendeur
139 394 €
Frais de notaire
+11 387 €
Émoluments
1 813 €
Droits & taxes
8 224 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 357 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 357 €
Capital à emprunter
156 357 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 156 996 € | 16 275 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 164 640 € | 23 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 69 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,57%
26 928 €/an
Rendement net
11,82%
après charges
Cashflow
+634 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 244 €/an
Charges copro. NR
1 224 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 885 €/an
GLI (2,5%)
673 €/an
Vacance locative
2 243 €/an
Total charges
8 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher