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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 215 m²
iad France - Clément Grégori vous propose: Charmante maison de 215 m², jouissant d’un environnement calme, paisible et verdoyant, érigée sur un terrain de 1150 m² environ, sans auc...
2 Chemin des Iles 91250 Morsang-sur-Seine
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 208 €/mois | 21 842 €/mois | 605 472 € | 62 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 291 €/mois | 16 033 €/mois | 634 920 € | 92 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 688 860 € | 146 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 748 800 € | 206 081 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 810 600 € | 267 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bc54W Actuel
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564 000 € | - |
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#a2088
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595 000 € | +5,5% |
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#abedF
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595 000 € | +5,5% |
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#auCWv
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595 000 € | +5,5% |
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#avqiv
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565 000 € | +0,2% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MORSANG SUR SEINE
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564 000 € | 2 623 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T9 SAINTRY SUR SEINE
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518 000 € | 2 590 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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492 000 € | 1 929 € | 255 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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485 000 € | 2 425 € | 200 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 22 Che Des Iles | 370 000 € | 198 m² | 1 869 € |
| 18/07/2024 | 32 Gr Grande Rue | 430 000 € | 194 m² | 2 216 € |