160 000 €
T6
107 m²
MORTAGNE SUR GIRONDE
17120
-13%
vs marché
1 495
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 000 €
Maison • 6 pièces • 107 m²
MORTAGNE SUR GIRONDE (17120)
Terrain
164 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 890 €
Prix net vendeur
153 110 €
Frais de notaire
+12 327 €
Émoluments
1 944 €
Droits & taxes
9 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 327 €
Capital à emprunter
172 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,83%
14 124 €/an
Rendement net
5,58%
après charges
Cashflow
-199 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 2 Rte Du Pampin | 150 515 € | 109 m² | 1 381 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue De La Charmille | 90 000 € | 112 m² | 804 € |
| 22/10/2024 | 12 Rte De La Charbonniere | 204 000 € | 90 m² | 2 267 € |
| 20/09/2024 | 25 Rue Du Port | 164 000 € | 104 m² | 1 577 € |
| 12/07/2024 | 2 Chem Des Roses Tremieres | 161 000 € | 98 m² | 1 643 € |
| 22/05/2024 | 2 Rue De La Mairie | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 09/01/2024 | 3 Rue Du Fer A Cheval | 523 560 € | 112 m² | 4 675 € |
| 08/01/2024 | 14b Rue Des Lilas | 448 000 € | 114 m² | 3 930 € |
| 20/12/2023 | 33 Rue Du Port | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 10/10/2023 | 2 Rte Des Grandes Versaines | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |