495 000 €
T8
258 m²
MORTAGNE SUR GIRONDE
17120
+12%
vs marché
1 919
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit495 000 €
Maison • 8 pièces • 258 m²
MORTAGNE SUR GIRONDE (17120)
Terrain
2 990 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
495 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 038 €
Prix net vendeur
475 962 €
Frais de notaire
+34 471 €
Émoluments
5 040 €
Droits & taxes
28 081 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
529 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
529 471 €
Capital à emprunter
529 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 657 360 € | 180 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 239 277 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,88%
34 056 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-1 146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 838 €/an
Charges copro. NR
1 548 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 384 €/an
GLI (2,5%)
851 €/an
Vacance locative
2 837 €/an
Total charges
10 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MORTAGNE SUR GIRONDE
|
495 000 € | 1 919 € | 258 m² | 8 | Voir |
|
T8 MORTAGNE SUR GIRONDE
|
495 000 € | 1 919 € | 258 m² | 8 | Voir |
|
T11 MEURSAC
|
474 000 € | 1 693 € | 280 m² | 11 | Voir |
|
T11 MEURSAC
|
474 000 € | 1 693 € | 280 m² | 11 | Voir |
|
T11 MEURSAC
|
474 000 € | 1 693 € | 280 m² | 11 | Voir |
|
T10 BARZAN
|
469 000 € | 1 797 € | 261 m² | 10 | Voir |
|
T10 BARZAN
|
469 000 € | 1 797 € | 261 m² | 10 | Voir |
|
T10 BARZAN
|
469 000 € | 1 797 € | 261 m² | 10 | Voir |
|
T9 BARZAN
|
465 000 € | 1 782 € | 261 m² | 9 | Voir |