122 000 €
T4
107 m²
MORTAGNE AU PERCHE
61400
-35%
vs marché
1 140
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit122 000 €
Maison • 4 pièces • 107 m²
MORTAGNE AU PERCHE (61400)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 254 €
Prix net vendeur
116 746 €
Frais de notaire
+9 834 €
Émoluments
1 596 €
Droits & taxes
6 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 834 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 834 €
Capital à emprunter
131 834 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 132 384 € | 13 734 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 138 840 € | 20 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 150 660 € | 32 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 030 € | 3,40% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 58 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,58%
14 124 €/an
Rendement net
7,31%
après charges
Cashflow
+38 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORTAGNE AU PERCHE ↘ -6.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MORTAGNE AU PERCHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1 Che De La Rigole | 199 000 € | 102 m² | 1 951 € |
| 04/04/2025 | 5 Rue Pierre Boucher | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 28/03/2025 | 73 Rue Des Deportes | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 12/03/2025 | 20 Rue Du Faubourg Saint-langis | 373 000 € | 118 m² | 3 161 € |
| 12/03/2025 | 24 Rue Du Faubourg Saint-eloi | 147 000 € | 95 m² | 1 547 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Du Jardinet | 431 000 € | 120 m² | 3 592 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue De Rouen | 293 250 € | 109 m² | 2 690 € |
| 18/10/2024 | 49 Rue De Rouen | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 17/09/2024 | 5 Rue Notre-dame | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 16/09/2024 | 1 Cour Du Puits | 22 000 € | 98 m² | 224 € |
| 10/09/2024 | 29 Rue Des Capucins | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 10/09/2024 | 17 Rue Des Bruyeres | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € |
| 09/09/2024 | 15 Rue De La Poudriere | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 27/08/2024 | 7 Rue Louis Delestang | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 11/07/2024 | 1 Imp Du Cuvier | 239 000 € | 90 m² | 2 656 € |