137 700 €
Bien
110 m²
MORTAGNE AU PERCHE
61400
N/A
vs marché
1 252
€/m²
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Bien • 1 pièce • 110 m²
MORTAGNE AU PERCHE (61400)
Jardin
Garage
Garage Parking à vendre Mortagne-au-Perche de Mortagne-au-perche vous propose à la vente un bien exceptionnel. un garage avec jardin en centre ville composé : 60 m² rez-de-chaussée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 557 €
Prix net vendeur
131 143 €
Frais de notaire
+10 821 €
Émoluments
1 734 €
Droits & taxes
7 737 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 521 €
Capital à emprunter
148 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 149 100 € | 15 432 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 156 360 € | 22 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 169 560 € | 35 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 184 320 € | 50 652 € | 3,40% |
| 25 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 199 800 € | 66 132 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,54%
14 520 €/an
Rendement net
6,66%
après charges
Cashflow
-36 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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