799 280 €
Bien
200 m²
MORTAGNE AU PERCHE
61400
N/A
vs marché
3 996
€/m²
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Créer un compte gratuit799 280 €
Bien • 7 pièces • 200 m²
SANS TRAVAUX
MORTAGNE AU PERCHE (61400)
Jardin
Garage
Cheminée
Découvrez cette propriété atypique nichée dans un environnement naturel préservé, offrant calme et sérénité, vue dégagée et prestations de qualité. Véritable havre de paix à l’écar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
799 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 061 €
Prix net vendeur
761 219 €
Frais de notaire
+54 036 €
Émoluments
7 775 €
Droits & taxes
44 911 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
853 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
853 316 €
Capital à emprunter
853 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 200 €/mois | 30 909 €/mois | 856 800 € | 88 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 487 €/mois | 22 688 €/mois | 898 440 € | 130 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 415 €/mois | 16 409 €/mois | 974 700 € | 206 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 1 059 600 € | 291 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 1 147 200 € | 379 216 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
26 400 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-3 494 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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