329 700 €
T5
156 m²
MORTAGNE AU PERCHE
61400
+16%
vs marché
2 113
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 700 €
Maison • 5 pièces • 156 m²
MORTAGNE AU PERCHE (61400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 681 €
Prix net vendeur
317 019 €
Frais de notaire
+23 570 €
Émoluments
3 516 €
Droits & taxes
18 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 270 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 270 €
Capital à emprunter
353 270 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 354 732 € | 36 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 54 057 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 403 560 € | 85 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 777 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 474 900 € | 156 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
20 592 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-888 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORTAGNE AU PERCHE ↘ -6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MORTAGNE AU PERCHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MORTAGNE AU PERCHE
1 568-1 718€
97j
1 722-1 872€
252j
1 832-1 982€
177j
1 997-2 147€
151j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MORTAGNE AU PERCHE
|
316 500 € | 2 153 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORTAGNE AU PERCHE
|
316 500 € | 2 153 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T5 MORTAGNE AU PERCHE
|
349 800 € | 1 794 € | 195 m² | 5 | Voir |
|
T6 MORTAGNE AU PERCHE
|
299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORTAGNE AU PERCHE
|
299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 MORTAGNE AU PERCHE
|
296 600 € | 2 004 € | 148 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 8 Rue Des Tanneries | 205 000 € | 158 m² | 1 297 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Du Jardinet | 230 000 € | 158 m² | 1 456 € |
| 19/03/2025 | 40 Pl Du General De Gaulle | 498 000 € | 149 m² | 3 342 € |
| 24/01/2025 | 16 Rue Des Deportes | 128 000 € | 129 m² | 992 € |
| 06/01/2025 | 35 Rue Du Faubourg Saint-eloi | 170 000 € | 160 m² | 1 063 € |
| 11/09/2024 | 50 Rue Montcacune | 414 700 € | 183 m² | 2 266 € |
| 26/07/2024 | 4 Rue Ferdinand De Boyeres | 108 000 € | 176 m² | 614 € |
| 25/04/2024 | 1 Rle Saint-jean | 390 000 € | 137 m² | 2 847 € |
| 25/04/2024 | 23 Rue De Chartrage | 118 000 € | 130 m² | 908 € |
| 21/02/2024 | 81 Rue Des Deportes | 300 000 € | 124 m² | 2 419 € |
| 03/02/2024 | 36 Rue Des Quinze Fusilles | 159 000 € | 159 m² | 1 000 € |
| 10/11/2023 | 27 Rue Montcacune | 260 000 € | 137 m² | 1 898 € |
| 07/07/2023 | 33 Rue Des Capucins | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 01/07/2023 | 78 Rue Des Deportes | 365 000 € | 150 m² | 2 433 € |
| 07/04/2023 | 102 Rue Des Deportes | 238 000 € | 155 m² | 1 535 € |