599 900 €
Bien
170 m²
MORTAGNE AU PERCHE
61400
N/A
vs marché
3 529
€/m²
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Créer un compte gratuit599 900 €
Bien • 5 pièces • 170 m²
MORTAGNE AU PERCHE (61400) • Mortagne-au-Perche
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
195 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
À VENDRE – Belle maison restaurée dans le secteur de Mortagne-au-PercheSituée dans un environnement verdoyant et vallonné, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 567 €
Prix net vendeur
571 333 €
Frais de notaire
+41 012 €
Émoluments
5 954 €
Droits & taxes
33 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 912 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 912 €
Capital à emprunter
640 912 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 661 €/mois | 23 215 €/mois | 643 524 € | 66 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 674 760 € | 97 940 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 067 €/mois | 12 324 €/mois | 732 060 € | 155 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 795 840 € | 219 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 861 600 € | 284 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
22 440 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-2 474 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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