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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
A41989EI61 - Proche Mortagne au Perche, à la lisière du village, en position dominant . Belle vue Propriété construite en 2009, offrant 48m² habitables. Hauteur sous plafond de 3,3...
2bis Rue de Champaillaume 61400 Mortagne-au-Perche
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 19 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 326 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MORTAGNE AU PERCHE ↘ -46.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MORTAGNE AU PERCHE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 20 Rue Aristide Briand | 85 000 € | 42 m² | 2 024 € |
| 06/06/2025 | 51 Rue Des Deportes | 20 000 € | 67 m² | 299 € |
| 03/04/2025 | 31 Cite De Bellevue | 137 500 € | 67 m² | 2 052 € |
| 22/03/2025 | 4 Rue De Longny | 54 000 € | 55 m² | 982 € |
| 21/01/2025 | 37 Rue Des Deportes | 76 678 € | 53 m² | 1 447 € |
| 03/01/2025 | 74 Rue Des Deportes | 26 000 € | 60 m² | 433 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Du Logis | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue Du Logis | 130 000 € | 36 m² | 3 611 € |
| 28/11/2024 | 24 Rue Aristide Briand | 60 000 € | 63 m² | 952 € |
| 30/10/2024 | 4 Pas Du Pre | 87 000 € | 62 m² | 1 403 € |
| 06/09/2024 | 11 Rue Du Grenier A Sel | 72 000 € | 65 m² | 1 108 € |
| 07/08/2024 | 22 Rue Du Faubourg Saint-langis | 380 000 € | 48 m² | 7 917 € |
| 19/07/2024 | 10 Rue De Chartrage | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 09/07/2024 | 22 Rue Ferdinand De Boyeres | 94 000 € | 49 m² | 1 918 € |
| 29/05/2024 | 1 Cour Bignon | 30 000 € | 47 m² | 638 € |