137 000 €
T5
125 m²
MORTAGNE AU PERCHE
61400
-40%
vs marché
1 096
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
MORTAGNE AU PERCHE (61400) • Mortagne-au-Perche
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 900 €
Prix net vendeur
131 100 €
Frais de notaire
+10 817 €
Émoluments
1 733 €
Droits & taxes
7 734 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 817 €
Capital à emprunter
147 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 148 428 € | 15 393 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,04%
16 500 €/an
Rendement net
7,63%
après charges
Cashflow
+82 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORTAGNE AU PERCHE ↘ -6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MORTAGNE AU PERCHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MORTAGNE AU PERCHE
1 568-1 718€
97j
1 722-1 872€
252j
1 832-1 982€
177j
1 997-2 147€
151j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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139 000 € | 1 188 € | 117 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1 Che De La Rigole | 199 000 € | 102 m² | 1 951 € |
| 04/04/2025 | 5 Rue Pierre Boucher | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 28/03/2025 | 73 Rue Des Deportes | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 19/03/2025 | 40 Pl Du General De Gaulle | 498 000 € | 149 m² | 3 342 € |
| 12/03/2025 | 20 Rue Du Faubourg Saint-langis | 373 000 € | 118 m² | 3 161 € |
| 24/01/2025 | 16 Rue Des Deportes | 128 000 € | 129 m² | 992 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Du Jardinet | 431 000 € | 120 m² | 3 592 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue De Rouen | 293 250 € | 109 m² | 2 690 € |
| 18/10/2024 | 49 Rue De Rouen | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 25/06/2024 | 2 Rue Du Moulin A Vent | 153 700 € | 123 m² | 1 250 € |
| 16/05/2024 | 53 Rue Des Quinze Fusilles | 146 000 € | 105 m² | 1 390 € |
| 25/04/2024 | 1 Rle Saint-jean | 390 000 € | 137 m² | 2 847 € |
| 25/04/2024 | 23 Rue De Chartrage | 118 000 € | 130 m² | 908 € |
| 16/04/2024 | 94 Rue Des Deportes | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 12/04/2024 | 9 Rue Louis Delestang | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |