255 400 €
T5
107 m²
MORTAGNE AU PERCHE
61400
+31%
vs marché
2 387
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 400 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
MORTAGNE AU PERCHE (61400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 998 €
Prix net vendeur
244 402 €
Frais de notaire
+18 589 €
Émoluments
2 820 €
Droits & taxes
14 419 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 989 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 989 €
Capital à emprunter
273 989 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 275 100 € | 28 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 288 480 € | 41 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 313 020 € | 66 430 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 340 080 € | 93 490 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 368 400 € | 121 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
14 124 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-796 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORTAGNE AU PERCHE ↘ -6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MORTAGNE AU PERCHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MORTAGNE AU PERCHE
1 568-1 718€
97j
1 722-1 872€
252j
1 832-1 982€
177j
1 997-2 147€
151j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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249 000 € | 2 041 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS SUR HUISNE
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T5 ST HILAIRE LE CHATEL
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243 800 € | 2 367 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T7 MORTAGNE AU PERCHE
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229 950 € | 1 885 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 MORTAGNE AU PERCHE
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229 950 € | 1 900 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 MORTAGNE AU PERCHE
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229 950 € | 1 900 € | 121 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1 Che De La Rigole | 199 000 € | 102 m² | 1 951 € |
| 04/04/2025 | 5 Rue Pierre Boucher | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 28/03/2025 | 73 Rue Des Deportes | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 12/03/2025 | 20 Rue Du Faubourg Saint-langis | 373 000 € | 118 m² | 3 161 € |
| 12/03/2025 | 24 Rue Du Faubourg Saint-eloi | 147 000 € | 95 m² | 1 547 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Du Jardinet | 431 000 € | 120 m² | 3 592 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue De Rouen | 293 250 € | 109 m² | 2 690 € |
| 18/10/2024 | 49 Rue De Rouen | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 17/09/2024 | 5 Rue Notre-dame | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 16/09/2024 | 1 Cour Du Puits | 22 000 € | 98 m² | 224 € |
| 10/09/2024 | 29 Rue Des Capucins | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 10/09/2024 | 17 Rue Des Bruyeres | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € |
| 09/09/2024 | 15 Rue De La Poudriere | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 27/08/2024 | 7 Rue Louis Delestang | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 11/07/2024 | 1 Imp Du Cuvier | 239 000 € | 90 m² | 2 656 € |