94 950 €

MORTAGNE AU PERCHE 61400

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94 950 €

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Maison • 3 pièces

MORTAGNE AU PERCHE (61400) • Mortagne-au-Perche

Terrain 1 432 m²

Calme Jardin Garage

DPE G 465 kWh/m²

GES G 135 kg CO₂

Maison 3 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial GERVAIS et associés, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - MORTAGNE AU PERCHE (61400) - - - - - - - - - - - Les...

Quartier Mortagne-au-Perche

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 94 950 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 521 €

Prix net vendeur 90 429 €

Frais de notaire +8 028 €

Émoluments 1 343 €

Droits & taxes 5 335 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 102 978 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 102 978 €

Capital à emprunter 102 978 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 231 €/mois	3 730 €/mois	103 404 €	10 724 €	3,15%
10 ans	904 €/mois	2 739 €/mois	108 480 €	15 800 €	3,20%
15 ans	653 €/mois	1 979 €/mois	117 540 €	24 860 €	3,30%
20 ans	533 €/mois	1 615 €/mois	127 920 €	35 240 €	3,40%
25 ans	461 €/mois	1 397 €/mois	138 300 €	45 620 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,15%

après charges

Cashflow

-607 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, MORTAGNE AU PERCHE ↗ +7.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 3 pièces, MORTAGNE AU PERCHE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).