110 775 €

T5 825 m²

MORTAGNE AU PERCHE 61400

-93% vs marché

134 €/m²

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110 775 €

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Maison • 5 pièces • 825 m²

MORTAGNE AU PERCHE (61400) • Mortagne-au-Perche

DPE F

Quartier Mortagne-au-Perche

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 110 775 €

Honoraires agence (~4,0%) -4 261 €

Prix net vendeur 106 514 €

Frais de notaire +9 131 €

Émoluments 1 497 €

Droits & taxes 6 284 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 119 906 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 119 906 €

Capital à emprunter 119 906 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 433 €/mois	4 342 €/mois	120 372 €	12 457 €	3,15%
10 ans	1 052 €/mois	3 188 €/mois	126 240 €	18 325 €	3,20%
15 ans	761 €/mois	2 306 €/mois	136 980 €	29 065 €	3,30%
20 ans	620 €/mois	1 879 €/mois	148 800 €	40 885 €	3,40%
25 ans	537 €/mois	1 627 €/mois	161 100 €	53 185 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

98,31%

108 900 €/an

Rendement net

62,95%

après charges

Cashflow

+5 581 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 9 075 €/an

Charges copro. NR 4 950 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 7 623 €/an

GLI (2,5%) 2 723 €/an

Vacance locative 9 071 €/an

Total charges 33 592 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

92% moins cher

* Maison 5p, MORTAGNE AU PERCHE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, MORTAGNE AU PERCHE ↘ -6.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, MORTAGNE AU PERCHE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, MORTAGNE AU PERCHE

1 568-1 718€

97j

1 722-1 872€

252j

1 832-1 982€

177j

1 997-2 147€

151j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).