249 000 €
T6
170 m²
MORTAGNE AU PERCHE
61400
-36%
vs marché
1 465
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
MORTAGNE AU PERCHE (61400) • Mortagne-au-Perche
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 577 €
Prix net vendeur
239 423 €
Frais de notaire
+18 247 €
Émoluments
2 772 €
Droits & taxes
14 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 247 €
Capital à emprunter
267 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 27 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 758 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,01%
22 440 €/an
Rendement net
5,73%
après charges
Cashflow
-276 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MORTAGNE AU PERCHE ↗ +2.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, MORTAGNE AU PERCHE
1 129-1 279€
130j
1 420-1 570€
337j
1 841-1 991€
204j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MORTAGNE AU PERCHE
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T6 MORTAGNE AU PERCHE
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249 000 € | 1 465 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MORTAGNE AU PERCHE
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249 000 € | 1 465 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MORTAGNE AU PERCHE
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249 100 € | 1 440 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T7 MORTAGNE AU PERCHE
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243 800 € | 1 290 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T9 LOISAIL
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243 800 € | 1 290 € | 189 m² | 9 | Voir |
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T7 MORTAGNE AU PERCHE
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240 000 € | 1 297 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE MONTLIGEON
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232 000 € | 1 160 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE MONTLIGEON
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232 000 € | 1 160 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE MONTLIGEON
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232 000 € | 1 160 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T9 LA CHAPELLE MONTLIGEON
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231 440 € | 1 258 € | 184 m² | 9 | Voir |
|
T7 MORTAGNE AU PERCHE
|
226 180 € | 1 184 € | 191 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 8 Rue Des Tanneries | 205 000 € | 158 m² | 1 297 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Du Jardinet | 230 000 € | 158 m² | 1 456 € |
| 19/03/2025 | 40 Pl Du General De Gaulle | 498 000 € | 149 m² | 3 342 € |
| 06/01/2025 | 35 Rue Du Faubourg Saint-eloi | 170 000 € | 160 m² | 1 063 € |
| 11/09/2024 | 50 Rue Montcacune | 414 700 € | 183 m² | 2 266 € |
| 26/07/2024 | 4 Rue Ferdinand De Boyeres | 108 000 € | 176 m² | 614 € |
| 25/04/2024 | 1 Rle Saint-jean | 390 000 € | 137 m² | 2 847 € |
| 08/04/2024 | 17 Rue Du Faubourg Saint-langis | 380 000 € | 190 m² | 2 000 € |
| 03/02/2024 | 36 Rue Des Quinze Fusilles | 159 000 € | 159 m² | 1 000 € |
| 10/11/2023 | 27 Rue Montcacune | 260 000 € | 137 m² | 1 898 € |
| 06/11/2023 | 10 Rue Du Portail Saint-denis | 337 000 € | 192 m² | 1 755 € |
| 01/07/2023 | 78 Rue Des Deportes | 365 000 € | 150 m² | 2 433 € |
| 07/04/2023 | 102 Rue Des Deportes | 238 000 € | 155 m² | 1 535 € |
| 29/03/2023 | 7 Pl Du General De Gaulle | 218 000 € | 140 m² | 1 557 € |