94 950 €

T5 343 m²

MORTAGNE AU PERCHE 61400

-85% vs marché

277 €/m²

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94 950 €

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Maison • 5 pièces • 343 m²

MORTAGNE AU PERCHE (61400) • Mortagne-au-Perche

DPE G

Quartier Mortagne-au-Perche

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 94 950 €

Honoraires agence (~4,0%) -3 652 €

Prix net vendeur 91 298 €

Frais de notaire +8 088 €

Émoluments 1 352 €

Droits & taxes 5 386 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 103 038 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 103 038 €

Capital à emprunter 103 038 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 232 €/mois	3 733 €/mois	103 488 €	10 754 €	3,15%
10 ans	904 €/mois	2 739 €/mois	108 480 €	15 746 €	3,20%
15 ans	654 €/mois	1 982 €/mois	117 720 €	24 986 €	3,30%
20 ans	533 €/mois	1 615 €/mois	127 920 €	35 186 €	3,40%
25 ans	462 €/mois	1 400 €/mois	138 600 €	45 866 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

47,68%

45 276 €/an

Rendement net

30,45%

après charges

Cashflow

+2 007 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 773 €/an

Charges copro. NR 2 058 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 169 €/an

GLI (2,5%) 1 132 €/an

Vacance locative 3 771 €/an

Total charges 14 053 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

84% moins cher

* Maison 5p, MORTAGNE AU PERCHE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, MORTAGNE AU PERCHE ↘ -6.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, MORTAGNE AU PERCHE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, MORTAGNE AU PERCHE

1 568-1 718€

97j

1 722-1 872€

252j

1 832-1 982€

177j

1 997-2 147€

151j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).