1 049 725 €
T12
305 m²
MORTAGNE AU PERCHE
61400
+98%
vs marché
3 442
€/m²
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Maison • 12 pièces • 305 m²
MORTAGNE AU PERCHE (61400) • Mortagne-au-Perche
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 049 725 €
Honoraires agence (~4,0%)
-40 374 €
Prix net vendeur
1 009 351 €
Frais de notaire
+71 055 €
Émoluments
10 154 €
Droits & taxes
59 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 120 780 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 120 780 €
Capital à emprunter
1 120 780 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 397 €/mois | 40 597 €/mois | 1 125 348 € | 116 646 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 834 €/mois | 29 800 €/mois | 1 180 080 € | 171 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 112 €/mois | 21 552 €/mois | 1 280 160 € | 271 458 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 798 €/mois | 17 570 €/mois | 1 391 520 € | 382 818 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 023 €/mois | 15 221 €/mois | 1 506 900 € | 498 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
40 260 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-4 262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 355 €/an
Charges copro. NR
1 830 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 818 €/an
GLI (2,5%)
1 007 €/an
Vacance locative
3 354 €/an
Total charges
12 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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