1 266 000 €
T9
371 m²
MORTAGNE AU PERCHE
61400
+96%
vs marché
3 412
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 266 000 €
Maison • 9 pièces • 371 m²
MORTAGNE AU PERCHE (61400)
Terrain
132 155 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 266 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-48 692 €
Prix net vendeur
1 217 308 €
Frais de notaire
+85 319 €
Émoluments
12 148 €
Droits & taxes
71 821 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 351 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 351 319 €
Capital à emprunter
1 351 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 152 €/mois | 48 945 €/mois | 1 356 768 € | 140 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 856 €/mois | 35 927 €/mois | 1 422 720 € | 206 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 575 €/mois | 25 985 €/mois | 1 543 500 € | 327 313 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 991 €/mois | 21 185 €/mois | 1 677 840 € | 461 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 056 €/mois | 18 352 €/mois | 1 816 800 € | 600 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
48 972 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-5 114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 081 €/an
Charges copro. NR
2 226 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 428 €/an
GLI (2,5%)
1 224 €/an
Vacance locative
4 079 €/an
Total charges
15 188 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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