727 950 €
T8
195 m²
MORTAGNE AU PERCHE
61400
+115%
vs marché
3 733
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit727 950 €
Maison • 8 pièces • 195 m²
MORTAGNE AU PERCHE (61400) • Mortagne-au-Perche
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
727 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 998 €
Prix net vendeur
699 952 €
Frais de notaire
+49 834 €
Émoluments
7 187 €
Droits & taxes
41 297 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
777 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
777 784 €
Capital à emprunter
777 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 297 €/mois | 28 173 €/mois | 780 948 € | 80 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 824 €/mois | 20 679 €/mois | 818 880 € | 118 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 936 €/mois | 14 958 €/mois | 888 480 € | 188 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 024 €/mois | 12 194 €/mois | 965 760 € | 265 755 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 1 045 800 € | 345 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,54%
25 740 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-3 085 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
175% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 8 Rue Des Tanneries | 205 000 € | 158 m² | 1 297 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Du Jardinet | 230 000 € | 158 m² | 1 456 € |
| 06/01/2025 | 35 Rue Du Faubourg Saint-eloi | 170 000 € | 160 m² | 1 063 € |
| 11/09/2024 | 50 Rue Montcacune | 414 700 € | 183 m² | 2 266 € |
| 26/07/2024 | 4 Rue Ferdinand De Boyeres | 108 000 € | 176 m² | 614 € |
| 08/04/2024 | 17 Rue Du Faubourg Saint-langis | 380 000 € | 190 m² | 2 000 € |
| 03/02/2024 | 36 Rue Des Quinze Fusilles | 159 000 € | 159 m² | 1 000 € |
| 06/11/2023 | 10 Rue Du Portail Saint-denis | 337 000 € | 192 m² | 1 755 € |
| 16/10/2023 | 14 Pl Du General De Gaulle | 480 000 € | 228 m² | 2 105 € |